Lokasi Kudadua Regency Sangat AMAN

Untuk masuk ke Komplek perumahan Kudadua Regency, kita harus melalui pintu masuk Manggadua Centre. Ada 3 gate Manggadua Cantre. Sebelah timur, tengah (Gate utama) dan sebelah barat. Pada saat difungsikan setiap gate dijaga oleh security dan petugas parkir yang dilengkapi komputer untuk mencatat kendaraan yang masuk dan keluar.

Pintu utama dioperasikan 24 Jam dengan petugas jaga 24 Jam. Pintu Timur hanya dioperasikan pada pagi dan sore hari (hari kerja Senin s/d Sabtu) dan akan ditutup setelah pukul 18:00. Pintu Barat awalnya difungsikan untuk pintu keluar namun saat ini jarang difungsikan. Karena setiap pengunjung Kudadua Regency baik tamu atau penghuni harus melewati Gate Manggadua dengan demikian kendaraannya akan tercatat di database.

Setelah kendaraan berada di dalam Komplek Manggadua dan akan masuk ke Kudadua Regency, akan ada pos security Kudadua yang dijaga selama 24 Jam. Pintu ini hanya satu satunya akses ke Kudadua (One Gate System), biasanya tertutup palang dan akan dibuka jika akan ada yang akan keluar atau masuk. Kendaraan penghuni Kudadua memiliki kartu Pas yang berguna sebagai tanda bebas parkir pada saat melewati gate Manggadua. Kendaraan tamu Kudadua diperkenankan tidak membayar parkir ketika melewati Gate manggadua, cukup menginfokan sebagai tamu Kudadua, tamu akan memperoleh lembaran bebas parkir dari security kudadua untuk digunakan sebagai Pas keluar dari wilayah komplek Manggadua.

Dengan tercatatnya semua kendaraan yang keluar atau masuk telah memperkecil kemungkinan niat untuk berbuat negatif di Komplek ini. Terlebih lagi karena Kudadua hanya terdiri dari +/- 60 rumah sehingga

1. Security mengenal penghuni.






2. Karena Pos Security berada di tengah wilayah kudadua, jarak rumah terjauh dari Pos Security hanya +/- 150 m.

Kondisi tersebut menjadikan faktor keamanan di Kudadua Regency menjadi fasilitas kemewahan tersendiri . Bandingkan dengan komplek komplek besar di perumahan mewah yang terkadang jarak pos security dengan rumah penghuni cukup jauh.

Kudadua Regency Berada di Tengah Kota dan mudah diakses

Perkembangan Kota Surabaya sangat pesat menuju wilayah selatan. Berkembangnya jalan Ahmad Yani (pembangunan frontage road) dilengkapi dengan berdirinya pusat pusat perbelanjaan kelas besar seperti Giant, Makro, Carrefour dan hypermart (di Royal plaza) plus pembangunan komplek business City of Tomorrow, seolah olah menggeser pusat kota surabaya lebih ke Selatan. Kondisi ini sangat menguntungkan bagi wilayah wonokromo (Lokasi Kudadua Regency) yang berada di Surabaya selatan bagian utara (berbatasan dengan surabaya barat, timur dan pusat) yang menjadikan posisi benar benar di tengah kota.

Tidak jauh jika menjangkau bandara Juanda di selatan dengan 2 akses pilihan jl Ahmad Yani atau Rungkut, dan mengakses wilayah Surabaya utara melalui pilihan Jalan Raya Dharmo atau Diponegoro. Jarak tempuh ke pusat perbelanjaan, rumah sakit, stasiun kereta dan kampus (Untag, Unitomo, Stikom, Ubaya) rata rata hanya ditempuh sekitar 5 s/d 10 menit tanpa resiko melewati jalan jalan rawan macat di Surabaya.

Rumah Nyaman (komplek di dalam komplek)

RUMAH DIJUAL

Lokasi Kudadua Regency, Jagirwonokromo Permai - Blok C no.3. Surabaya. .

Karena harus pindah ke lain kota, dengan berat hati rumah ini diputuskan untuk dilepas. Disadari memang tidak mudah menilai kualitas sebuah rumah. Sangat banyak faktor yang menentukan dan sangat relatif pada masing masing individu. Setiap individu juga akan menempatkan prioritas yang berbeda dari satu faktor kepentingan dibanding faktor kepentingan lainnya. Namun semakin banyak faktor positif yang dimiliki tentunya, akan semakin banyak yang merasa cocok dan nilai kualitasnya akan semakin tinggi

7 Alasan beratnya melepas rumah ini.

1. 
   
   Berada dalam wilayah/investasi yang sedang berkembang


2. 
   
   Lokasi sangat aman


3. 
   
   Didalam kota sehingga sangat mudah di akses


4. 
   
   Fasilitas PAM Istimewa


5. 
   
   Bisa untuk usaha cost executive


6. 
   
   Rumah sudah direnofasi untuk kenyamanan


7. 
   
   Kesetaraan antara penghuni

Berada dalam wilayah/investasi yang sedang berkembang.

Kelas Regency dengan rumah ukuran LT 137m, LB +/- 170m, status hak milik, lokasi didalam kota (bukan dipinggir kota atau diluar kota) dengan harga 825 juta merupakan harga yang jauh lebih rendah dibanding harga rumah dengan kualitas setara yang berkisaran harga diatas 1M.

Ini terjadi karena kondisi lingkungan pada waktu lalu yang sangat semerawut. Semua penduduk Surabaya kenal dengan Jalan Raya Jagir Wonokromo. Pada 6 bulan lalu jika malam hari tiba para pedagang menggelar dagangannya tepat didepan Manggadua Centre. Jalanan jadi sangat macet, akses masuk kepintu gerbang Manggadua Centre sangat tersendat, bahkan terkadang harus menunggu pedagang menggeser dagangannya untuk bisa masuk. Keadaan tersebut berlangsung tahunan, dan tidak mengherankan kalau nilai investasi di wilayah tersebut menjadi lebih rendah karena faktor kenyamanannya.

Puji Syukur, pada saat ini kondisi telah jauh berubah. Pemkot Surabaya telah melakukan penataan dengan sangat baik. Pedagang dilokalisir pada lahan kosong di sebelah Gedung Pertamina pada posisi bagian belakang. Proses pembersihan kali Jagir sudah tuntas dilakukan. Penataan dengan pembangunan pagar disekitar kali jagir yang akan dilanjtkan dengan penghijauan saat ini sedang dalam proses.

Efek ini tentunya berpengaruh besar terhadap kondisi diwilayah Manggadua Centre. Ruko ruko mulai hidup kembali. Perkantoran sudah semakin banyak yang beroperasi. Bank BCA dan ATMnya sudah semakin banyak pengunjung, POT (pusat otomotif) Manggadua juga sudah semakin ramai dengan kehadiran berbagai jenis layanan merek kendaraan dan pengunjung.

Jelas saat ini bukan saat yang tepat melepas investasi di Manggadua Centre atau Kudadua Regency. Karena seiring lingkungan yang semakin nyaman, grafik investasi sedang mengarah keatas. Siapapun berfikir, "saat ini sebenarnya saat membeli", bukan sebaliknya, karena bisa diyakini dalam waktu dua tahun kedepan tempat ini akan memiliki nilai investasi berlipat.... Berat melepasnya..........................